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貸動生活貸動未來,房貸多少年最劃算

2016-06-23 09:29:02    來源:裝修百科

房貸的貸款期限可分為10年、20年、30年。其實別看是非常渺小的幾個數字,卻關系著購房者的生活前景與生活質量,無形中也為未來生活添加了許多壓力。

  • 有些朋友會問房貸多少年最劃算呢?房貸按揭利率一直也是大家比較關心的話題。其實房貸按揭利率是隨著年限的增加而增長的,意思就是說你選擇的按揭年期越長,你需要要支付的利息也就越多。下面是小編收集的關于房貸多少年最劃算一些相關資料,一起去看看吧。

    貸款年限長短各有利弊

    其實貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說,貸款年限越短,借款人付給銀行的利息就越少,但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大;相反的,貸款年限越長,借款人付給銀行的利息總額就越高,但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費用,即要保證還款能力略有富余,如果太緊的話容易影響借款人的個人誠信記錄。

    許多人擔心貸款年限過長會背利太多,就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對于這些人,專家認為要“別怕銀行掙利息”。如果把通貨膨脹的因素也考慮在內的話,錢越往后越不值錢,那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。

    選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對于有投資渠道的人來說,長期貸款比較有利,可以將自由資金進行投資,投資回報足以償還長期借貸并有盈余。對于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說,還是首先考慮避免支出過多利息,應以中短期貸款比較合適。

    在貸款年限的選擇上,其實還存在著一個典型,那就是如果有錢全額付款買房,還要不要貸款?專家認為,如果購房者有足夠的財力,可以一次性付清全部房款,但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。

    房貸多少年最劃算

    如果貸款人的收入穩定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。

    雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系,但在行家看來,卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議置業者選15—20年的還款年限,這樣支付的利息總額相對比較合理。

    以上就是小編為大家帶來的介紹,想了解更多相關知識請持續關注齊家裝修百科資訊,更多精彩咨詢敬請期待。

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