拜仁vs沃尔夫斯堡直播
裝修百科 > 裝修攻略 > 我想裝修 > 裝修合同 > 家裝合同注意事項 千萬不要因為你的無知而受折磨

家裝合同注意事項 千萬不要因為你的無知而受折磨

2016-05-26 14:30:40    來源:裝修百科

目前國內的家裝市場并不規范,是一個亟需消費維權的領域。初次裝修的業主,裝修完房子往往會留下諸多遺憾。而造成這些遺憾的最大原因就在于業主事先沒有做好充分知識準備,從而掉入裝修公司的各種裝修陷阱中去。

  • 裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。下面來了解一下簽訂裝修合同流程是怎么樣的以及家裝合同注意事項有哪些。

    裝修合同簽訂流程

    1、確定意向

    2、設計確認

    3、預算提交

    4、總價確認

    5、確定質量和協商工期

    6、付款

    7、合同責任確認,簽字即生效

    家裝合同注意事項

    一、選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

    二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場,檢查工地施工工藝以及工人的素質,還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

    三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖(相關閱讀:家庭裝修設計圖紙)。預算報價,客戶應該嚴格審定,如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客戶應該保存以便日后檢查對照。

    四、在簽訂合同時,應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時,一定要非常細致,包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

    五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收,這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

    六、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復印委托書,同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

    七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務,并索要建筑安裝專用發票,盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

    八、工程完工后不同的項目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。

    九、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的,選用的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

    十、另外,在裝修工程竣工后,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,并承擔相應損失。

    十一、預算項目變更時,雙方應該重新簽訂協議。

    裝修合同中可能存在的貓膩

    一、測量貓膩

    測量室內面積一般都是由裝修公司來完成的,但是業主也不要閑著,應該拿著紙筆一起記錄,避免在后期的裝修中工人故意增加面積而出現預算增加的情況。

    二、拆分報價

    有些公司為了多賺錢就將項目拆分出來,這樣看起來單價都很低,但是總價卻很高,在簽訂裝修合同的時候要避免這種情況。

    三、裝飾材料含糊其辭

    有些裝修合同中會故意把使用的材料模糊化,不寫清楚,這樣在實際裝修的時候,就給假冒偽劣產品留了空子,到時候業主如果不滿意產品的話還會加價購買其他產品,因此在簽訂合同的時候一定要注意這點,要把裝修材料的品牌、型號都寫清楚。

    四、虛報建材損耗

    要確保損耗在合理范圍內,一般800*800的瓷磚損耗在6%以內,300*450的瓷磚損耗在5%以內,乳膠漆的話大概在3%左右,地板的話大概在5%左右,這些數字要記清楚。

    五、付款方式貓膩

    有些裝修公司要求前期和中期的款項繳納比例非常高,顯然這是不合理的,因此在確定付款方式的時候要注意,最好首付在30%左右,中期在30%左右,中期的時候要注意明確好哪一項工程結束后再付款,避免裝修公司提前討要工程款。

    六、增減項目

    裝修中有適當的增減項是很正常的,但是要避免裝修公司偷梁換柱的情況出現,要保留裝修之前裝修公司提供的報價單,遇到增減項要業主簽字確認,這樣在最后結算的時候對照報價單進行核算,看是否正常。

    七、水電費用

    在合同中要明確規定好施工過程的水電費用該由誰來支付。

    八、按圖施工

    工地施工時,必須要嚴格按照由業主簽字認可的圖紙施工,如有與設計圖紙不符的,業主可以要求返工。

    九、監理和質檢到場時間和次數

    監理和質檢人員到場巡查的時間和次數對工程質量的好壞有著很大的影響,因此在合同中應該明確規定質檢和監理到場的時間,一般監理和質檢每隔兩天到場一次,設計師三到五天到場一次比較合適。

    十、保修期

    在裝修合同中應該明確規定好保修期,每個項目的保修期是不一樣的,可以跟裝修公司協商好,要注意保留部分裝修款作為裝修質量的保證金,到期沒問題的話再支付給裝修公司。

    小編結語:好啦,以上就是小編為大家整理的關于家裝合同注意事項的相關知識,相信親們都能在其中找到你們需要的東西!想要了解更多資訊,請繼續關注齊家網學裝修。

免費申領

免費獲取3份優質設計方案 價值3000元

您的稱呼
您的手機
驗證碼

我已閱讀并且同意齊家網的用戶協議

裝修貸款,最高20萬 馬上申領

拜仁vs沃尔夫斯堡直播 pk拾是国家彩票吗 最爱刮刮乐的理由 国外美女捕鱼 浙江体彩11选五助手 重庆时时的正规网址 游戏赚rmb pt电子游pt电子游艺 十一选五开奖结果河南 2019年黄大仙一肖必中特 北京赛场pk10开奖直播 浙江快乐推荐号码推荐 大乐透新浪爱彩走势图 湖北11选5开奖图 幸运分分彩有没有作弊的 pk10计划(专业版)