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監理驗收做法 貓膩什么的再也不怕了

2016-05-23 16:54:40    來源:裝修百科

家庭裝修監理驗收流程是在整個裝修貫穿的過程,你選擇不同的家裝監理公司,那么他們的工作流程是不一樣,但是大體上的內容以及基本運作流程是沒有什么大的不同。

  • 房子裝修,驗收是很重要的一個環節,直接影響之后的居住和生活。這少則幾千元,多則幾萬元甚至幾十萬元的裝修費花出去,最讓人擔心的就是質量了,消費者如何對裝修的質量進行控制和驗收呢?

    監理驗收做法

    一、入場前驗收

    看拆改項目是否符合合同規定,是否存在安全隱患,墻面處理是否干凈,進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符。

    二、水電路的驗收

    第二階段的驗收應該是一次水路、電路改造的單獨驗收,消費者要在專業第三方監理和水工,電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢,布局是否合理,操作是否規范,并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后,膩子工才可以接下去封墻、刮膩子。

    三、防水和泥水活的驗收

    第三次驗收是要做24小時閉水實驗,檢查砌墻和墻地磚的鋪貼和房間的找平情況。

    四、按圖紙對木工活兒尺寸進行驗收

    第四次驗收要在木工基礎做完之后,此時房間內的吊頂和石膏線也都應該施工完畢,廚房和衛生間的墻面磚也已貼好,同時需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要,消費者應該仔細核對圖紙,確認各部位的尺寸,如發現不符的地方,要及時提示施工隊修改。當所有細木制品的飾面板貼好,木線粘釘完畢后,消費者就可以進行第四階段的驗收。這個時間基本處于工期過半的時候,這個階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

    五、油漆驗收

    木制品完工后,油工就可以開始進行底漆處理工作,同時所有地磚也應該在這個階段內貼完,這是分階段驗收中的第五個階段。

    六、完工后的驗收

    最后一個階段中的驗收內容是最全面而徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況,木制品的面漆是否到位,墻面、頂面的涂料是否均勻,電工安裝好的面板及燈具位置是否合適,線路連接是否正確。另外,消費者應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。

    監理檢查方法

    1、現場檢查由建設單位、驗收專家組成的驗收組,根據設備出租單位提交的設備清單對設備逐一進行清點,監理記錄清點結果。同時,驗收組對設備出租單位提交的其他驗收文檔進行符合性檢查,監理記錄檢查結果。

    2、現場旁站設備出租單位的技術人員在驗收組的監督下,進行設備和軟件的現場安裝、加電和調試,監理記錄調試結果。

    3、現場測試見證設備出租單位的技術人員在驗收組的監督下,按照合同約定的驗收標準進行現場測試,監理記錄測試結果。對不宜進行現場測試的部分,由設備出租單位出具第三方機構的測試報告,供驗收組檢查。

    4、審查租賃服務方案監理協助建設單位租賃服務商提供的《租賃服務方案》,服務方案應包含服務內容、服務保障計劃、服務流程、服務人員安排、服務驗收等相關內容。

    5、檢查成果經過檢查,形成如下檢查成果

    1)設備清點記錄

    2)設備調試記錄

    3)設備測試記錄

    4)驗收文檔檢查記錄

    5)專題監理報告

    監理驗收的流程

    一、簽訂監理合同書家裝監理首先跟業主簽訂監理合同書。

    二、審核裝飾公司審核裝飾公司營業執照、資質證書、經營地點、設計師資格證件。

    三、審核設計方案設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協的有關規定,包括拆改建筑結構、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

    四、審核合同合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協公布的裝飾市場指導價格;所有工藝做法是否標注清楚;采用材料規格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責權利是否公平合理。

    五、審核施工人員資格施工人員是否具備相應的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)。

    六、審核檢驗材料監督裝飾公司購習使用符合國家、行業標準,具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件,杜絕使用假冒偽劣產品。

    七、審核施工工藝施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協有關裝飾裝修的規定,是有保證裝飾工程的質量與工期,達到應有的預期效果。

    總結:以上就是小編為大家介紹的監理驗收做法的內容了,希望可以有效的幫助到大家;伙伴們如果有什么好的建議,期待與小編交流哦,更多資訊請關注齊家網。

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